Si se lesiona en la propiedad de otra persona, las leyes de su estado le ofrecen una manera de obtener una compensación. Las lesiones causadas por resbalones y caídas, accidentes en piscinas y mal funcionamiento de ascensores son solo algunas de las razones por las que surgen demandas por lesiones personales. Este tipo de demandas se relacionan con la responsabilidad civil de las propiedades, una teoría legal en la que los propietarios son legalmente responsables ante las víctimas de lesiones, accidentes u otros daños ocurridos en sus propiedades. La responsabilidad civil de las propiedades no solo afecta a las propiedades residenciales. Los incidentes pueden ocurrir en centros comerciales, estacionamientos, oficinas, parques e incluso instalaciones gubernamentales. Por lo tanto, si puede demostrar que sus lesiones fueron causadas por la mala conducta del propietario, entonces tiene derecho a recibir una compensación. Aquí tiene un resumen de cómo los propietarios podrían ser responsables de sus lesiones.
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En la mayoría de los estados, el propietario de una propiedad, o cualquier persona que controle o posea la propiedad, debe mantenerla en condiciones seguras para evitar que usted sufra daños. Estos propietarios tienen el deber de cuidarla. Esto implica reparar las condiciones peligrosas, mantener e inspeccionar la propiedad y advertirle sobre las condiciones peligrosas de las que tengan conocimiento. Si el propietario no toma medidas para descubrir las condiciones peligrosas y usted resulta herido, es posible que sea culpable. Por lo tanto, el propietario de una propiedad podría ser considerado responsable de las lesiones que usted sufra en su propiedad si no mantiene su propiedad segura o no le advierte sobre las condiciones peligrosas en sus instalaciones.
Un ejemplo típico de una caso de resbalón y caída es cuando un derrame en el supermercado hace que usted se resbale, caiga y se lesione. Como cliente de la tienda, usted tiene la expectativa de que la tienda estará libre de condiciones peligrosas. Si no hubiera advertencias sobre el piso resbaladizo o las condiciones peligrosas, entonces podría recibir una compensación por sus lesiones al presentar una demanda por resbalón y caída. Otras causas de accidentes por resbalón y caída incluyen pisos desnivelados, alfombras en mal estado, barandillas rotas o cables expuestos. Además, si tiene fácil acceso a lugares peligrosos que deberían estar cerrados para usted por razones de seguridad y se lesiona en ese lugar peligroso, entonces podría demandar para obtener una compensación.
Si bien los ascensores y las escaleras mecánicas pueden facilitar el desplazamiento por un edificio grande, cuando funcionan mal, las consecuencias pueden ser catastróficas. Las sacudidas repentinas en una escalera mecánica pueden provocar lesiones en el cuello o la espalda. De manera similar, se sabe que las escaleras mecánicas pueden enganchar cordones de zapatos o ropa, lo que puede provocar lesiones que pueden ser incluso fatales. Los propietarios tienen el deber de mantener estas máquinas. Si estas máquinas le causan lesiones, puede demandar al propietario por el daño que sufra.
Los propietarios de propiedades con piscinas tienen la responsabilidad de garantizar que la piscina funcione correctamente y que cuente con equipo de seguridad en caso de que ocurra una tragedia. Algunos estados exigen que el propietario de una piscina tenga un cerramiento alrededor de la misma para evitar que los niños y los invitados no deseados entren en ella. Las piscinas que no son seguras o que no reciben mantenimiento pueden causar lesiones o incluso la muerte.
Por lo general, se espera que los propietarios de propiedades mantengan adecuadamente sus instalaciones. Cuando no lo hacen, pueden comenzar a formarse condiciones peligrosas. Si estas condiciones peligrosas le provocan lesiones, el propietario puede ser responsable de causarlas. Un ejemplo de falta de mantenimiento de la propiedad es no arreglar una canaleta oxidada que luego se cae y hiere a un transeúnte.
Las empresas, complejos de apartamentos y otros establecimientos que permiten el ingreso de otras personas a sus propiedades tienen la responsabilidad de garantizar la seguridad de esas personas. Los establecimientos que saben que sus propiedades son un imán para la actividad delictiva deben implementar medidas de seguridad para proteger a otras personas de ser víctimas de delitos como lesionesLos establecimientos que no lo hagan podrán ser considerados responsables del daño que se cause a dichas víctimas.
Si ha sufrido una lesión, debe buscar atención médica. Antes o después de recibir tratamiento por sus lesiones, reúna todas las pruebas (por ejemplo, fotografías, vídeos) sobre las condiciones de la propiedad en la que sufrió la lesión. Mientras todo está fresco en su mente, elabore un resumen de lo que le ocurrió. Además, reúna toda la información de quienes presenciaron su lesión.
Una vez que haya seguido los pasos detallados anteriormente, debe contactar a un abogado especializado en lesiones personales. Este le ayudará a determinar si existe fundamento para demandar y podrá obtener información sobre la aseguradora y el representante legal del propietario. Su abogado podría aconsejarle que informe del incidente al equipo de seguridad o gestión de incidentes del negocio. Es común que las grandes empresas implementen un procedimiento para los huéspedes que implica la presentación de un informe sobre la lesión. Obtenga una copia de dicho informe si es posible.
Tenga en cuenta que cualquier retraso en recibir atención médica u obtener representación legal puede perjudicar sus posibilidades de recibir una compensación justa y rápida por sus lesiones.
La cantidad de daños que reciba dependerá de varios factores, siendo el más importante la gravedad de sus lesiones. Los posibles daños incluyen:
Al igual que con muchas reclamaciones por lesiones personales, el propietario puede tener un seguro que lo proteja de demandas. Este seguro puede cubrirle las lesiones sufridas. Sin embargo, algunas compañías de seguros intentan evitar confesar y pagarle lo que le corresponde. En ese caso, su siguiente paso podría ser contratar a un abogado que pueda demandar a la compañía de seguros y al propietario por cualquier daño que esta no cubra.
Para tener éxito en su demanda, debe demostrar que, con mucha probabilidad, sufrió lesiones en la propiedad de otra persona debido a su negligencia. Algunos casos son bastante fáciles de probar, mientras que otros requieren una investigación exhaustiva. Mediante un proceso conocido como descubrimiento de pruebas, su abogado recopila hechos y pruebas que podrían demostrar que el dueño de la propiedad es responsable de sus lesiones. Sin embargo, el descubrimiento de pruebas generalmente solo se lleva a cabo después de presentar una demanda.
Los propietarios no siempre hacen lo correcto. Ya es bastante malo que usted haya resultado herido debido a su negligencia. Es aún peor cuando ellos (o su compañía de seguros) intentan evitar indemnizarlo por ello. Cuando esto sucede, es importante que contrate a un abogado con experiencia en lesiones personales para que luche en su nombre.
Si su caso no se resuelve y va a juicio, su abogado lo presentará ante un juez o jurado. Su abogado enfatizará que el acusado causó sus lesiones y mostrará cómo esto le ha afectado (por ejemplo, daños permanentes). El abogado del acusado argumentará su versión. Varias personas podrían testificar en la demanda. Esto podría incluir a su médico tratante, el propietario de la propiedad, la empresa administradora de la propiedad, peritos y más.
Si su abogado puede demostrar que es muy probable que el acusado haya causado sus lesiones, entonces un juez o jurado podría encontrarlo legalmente responsable y ordenarle que le pague. Sin embargo, si el juez o jurado no está de acuerdo con usted, entonces podría perder su caso y no recuperar nada. Por eso es tan importante tener un abogado especializado en accidentes automovilísticos de su lado.
Si bien muchos casos se resuelven sin necesidad de presentar una demanda, puede ser necesario para otros. La mayoría de los estados, si no todos, limitan la cantidad de tiempo que tiene para presentar su demanda por responsabilidad civil. En la mayoría de los casos, tendrá un período breve a partir de la fecha de su lesión para demandar. Si se retrasa, el tribunal podría desestimar su caso. Se aplica una excepción si, sin culpa suya, sus lesiones no son evidentes de inmediato. Por lo tanto, si sus lesiones no son obvias o han sido mal diagnosticadas y luego descubre estas lesiones, tendrá un año a partir de ese momento para demandar. Recuerde que si demora en recibir tratamiento médico o contratar a un abogado, esto podría hacer que su caso se desmorone, por lo que el tiempo es esencial.
Si ha sufrido lesiones en la propiedad ajena, primero busque atención médica y luego contacte a un abogado con experiencia en lesiones personales especializado en casos de responsabilidad civil. En My Rights Law, nuestros abogados se especializan en este tipo de demandas y están preparados para buscar con ahínco todas las soluciones posibles contra los responsables de sus lesiones, daños o pérdidas para que usted reciba la compensación que merece. Para contactar con My Rights Law, llame al (909) 340-2000 o contáctenos en línea para una consulta gratuita hoy.
Esta página fue escrita, editada, revisada y aprobada por Bobby Shamuilian.
El abogado Shamuilian es el socio gerente y fundador de My Rights Law y es ampliamente reconocido como una autoridad legal, apareciendo frecuentemente como analista legal y comentarista televisivo en medios de comunicación nacionales.
Obtuvo una calificación perfecta de “10.0 – Top Attorney” en AVVO y una calificación de “10.0” en Justia, y ha sido nombrado entre los “Top 40 Under 40” y los “Top 100 Trial Lawyers” por The National Trial Lawyers.
Con su probada experiencia y dedicación, el Sr. Shamuilian se compromete a proteger sus derechos y lograr el mejor resultado posible para su caso.
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